Guías prácticas, análisis del mercado y todo lo que necesitas saber sobre financiación del 100%, viviendas de alto precio en Madrid, perfiles especiales (MIR, autónomos, directivos), autopromoción, extinción de condominio y fiscalidad de vivienda.
Análisis técnico del concepto "primera vivienda habitual" en CLM tras la Ley 1/2026. Casos límite (herencias, copropiedad, vivienda anterior vendida), interacción con las bonificaciones del ITP y AJD, y documentación administrativa.
Análisis técnico del contrato del residente sanitario (RD 1146/2006), salarios SERMAS 2026, perspectiva como adjunto y operaciones reales con financiación al 100%.
Análisis fundamentado tras la Ley 1/2026. Tipo reducido del 6% y 3%, control de valor con la nueva flexibilización, y cómo evitar perder la bonificación.
Análisis fundamentado con rentabilidades históricas, factor inflación, liquidez y fiscalidad. Cuándo conviene financiar al máximo y cuándo no.
Sexta edición. El BCE ejecuta el 11 de junio su primera subida en casi tres años (facilidad de depósito al 2,25%). El Euríbor cierra en 2,798% y el ciclo de tipos cambia de dirección tras dos años de estabilidad.
Quinta edición. El Euríbor sube por tercer mes consecutivo hasta 2,804% y el mercado anticipa ya una subida del BCE en junio. Análisis fija vs variable con cifras verificadas sobre una hipoteca de 700.000€.
Cuarta edición. El Euríbor sube por segundo mes consecutivo hasta 2,747% y el BCE mantiene los tipos el 30 de abril. El INE confirma el mejor marzo en 16 años (46.661 hipotecas, +9%); Madrid crece un +19,1% interanual.
Análisis fundamentado con doctrina TS y resoluciones TEAC 2026. Plazos, requisitos, errores fiscales típicos y cómo evitarlos.
Los precios suben un 17% al año mientras los salarios crecen menos de un 2%. Analizamos los datos y qué opciones reales existen.
La mayor subida mensual del Euríbor en dos años. IPV confirma +12,9% anual en precios de vivienda.
Segunda bajada consecutiva del Euríbor. Madrid entra en temporada primaveral con stock en mínimos.
40.273 hipotecas firmadas en España (+6,3%). Importe medio 165.677€. 66,7% a tipo fijo.
El error más caro que cometen los compradores de vivienda en Madrid. Cómo protegerte.
No todos los bancos ofrecen el 100%. Los que sí lo hacen no trabajan con el público general.
El banco solo computa lo declarado en el IRPF. Cómo maximizar la financiación siendo autónomo.
La tasación puede hundir una operación perfectamente viable. Cómo anticiparlo.
Salamanca y Chamberí superan los 7.000€/m². Precios reales y financiación al 100%.
Un no de un banco no es un no del mercado hipotecario. Qué hacer a continuación.
Los números exactos según el criterio real del Banco de España en 2026.
Los cuatro estudios de autopromoción reunidos en una serie: cómo se financia, dónde se construye, cuánto cuesta de verdad y qué se paga de ICIO por municipio. El punto de entrada a todo el nicho.
Tienes el terreno y el proyecto. Cómo financiar la construcción al 100%.
Dónde se concentra la autopromoción de alto valor en Madrid y qué cambia al financiar un chalet de 700.000€ o más: tasación, peso del suelo, fiscalidad y seguro decenal.
La obra es solo dos tercios del coste. Desglose partida por partida: suelo e impuestos, técnicos, licencia e ICIO, IVA y AJD de obra nueva, financiación e imprevistos. Con ejemplo integrado.
Estudio comparativo del impuesto municipal de obra en el corredor de autopromoción: Pozuelo, Majadahonda, Las Rozas, Alcobendas, Boadilla y más. Tipos verificados contra ordenanzas fiscales.
El banco actual tiene todos los incentivos para dificultar la operación. Cómo resolverlo.
AJD al 0,75% en Madrid en vez del 6% de ITP, sobre la parte que se adquiere (STS 1484/2018). En una vivienda de 500.000€ al 50%, el ahorro correcto ronda los 13.000€.
El 100% del precio no es todo. Desglose completo de gastos para 400K, 500K y 700K.
La diferencia puede costarte decenas de miles de euros si la hipoteca no sale.
El análisis del mercado 2026 y opciones de financiación al 100% en estas zonas.
Con una subida del 17% anual, cada mes que esperas la entrada que necesitas es mayor.
El banco no computa el bonus igual que el fijo. Cómo maximizar lo que reconoce.
Cuatro opciones reales cuando la tasación no alcanza el precio de compra.
Cinco años subiendo sin pausa. Análisis del mercado y financiación al 100%.
Los ingresos se suman, pero también las cargas. Los escenarios más habituales en Madrid.
Para el 100%, perfiles complejos o viviendas de precio elevado, el intermediario marca la diferencia.
Alertas mensuales del mercado hipotecario en Madrid. Sin spam. Solo cuando hay algo que importa.