El préstamo autopromotor estándar financia el 70-75% del valor de tu vivienda terminada. En Hispanoteca conseguimos el 100% del presupuesto de construcción para perfiles solventes en Madrid, con carencia durante la obra y desembolso por fases.
Estudiar mi casoEl préstamo autopromotor estándar financia como máximo el 70-75% del valor de la vivienda una vez terminada. Quien tiene un terreno y quiere construir por 500.000€ necesita cubrir el resto de su bolsillo.
Antes de que el banco siquiera estudie la operación necesitas: licencia municipal de obras, proyecto visado por el Colegio de Arquitectos, presupuesto de constructora y seguro decenal. Un proceso de 3 a 6 meses.
El banco entrega el dinero en tramos según certificaciones de avance de obra. Durante la construcción solo pagas intereses (carencia de hasta 2 años). Una estructura que necesita intermediación especializada.
En Hispanoteca gestionamos el préstamo autopromotor de principio a fin, accediendo a entidades que pueden financiar el 100% del presupuesto de construcción para perfiles solventes en Madrid.
Si todavía no tienes el terreno, también podemos estructurar la financiación del suelo como primer paso antes de formalizar el préstamo de construcción.
Es un préstamo hipotecario para financiar la construcción de tu propia vivienda sobre un terreno urbano en propiedad. El banco entrega el dinero en fases según avanza la obra, previo certificado del arquitecto director.
Sí, en la inmensa mayoría de entidades el terreno debe estar en tu propiedad, inscrito en el Registro de la Propiedad, libre de cargas. En Hispanoteca podemos estructurar la operación completa en dos pasos si también necesitas financiar el suelo.
Licencia municipal de obras concedida, proyecto de ejecución visado por el Colegio de Arquitectos, presupuesto de la constructora y seguro decenal de edificación.
El estándar bancario es el 70-75% del menor valor entre el presupuesto de construcción y el valor de tasación de la vivienda terminada. Para perfiles solventes, en Hispanoteca conseguimos condiciones que se acercan o alcanzan el 100% del presupuesto.
No. Durante la fase de construcción hay un período de carencia de capital (hasta 2 años) en el que solo pagas intereses sobre el capital que el banco ya haya desembolsado. Una vez terminada la obra, empieza la amortización normal.
El estándar del banco es el 70-75% del valor terminado. En perfiles solventes con el terreno en propiedad, es posible llegar al 100% del presupuesto. Condiciones, documentación y entidades.
El préstamo autopromotor tiene una complejidad documental que mucha gente descubre demasiado tarde. Exactamente qué necesitas, en qué orden y cuánto tiempo lleva en Madrid.
Cuéntanos el terreno, el proyecto y tus ingresos. En 48h analizamos si hay solución al 100%.
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