Los bancos limitan la financiación de segunda residencia al 60-70%. En perfiles con alta solvencia y primera vivienda pagada, en Hispanoteca conseguimos condiciones que superan ese límite. Viabilidad en 48 horas.
Estudiar mi casoPara segunda residencia el banco no supera el 70% porque considera mayor riesgo. Obliga a aportar entre el 30% y el 40% de entrada propia.
Para alguien con altos ingresos y primera vivienda pagada, poner 100.000€+ como entrada puede no ser la decisión financiera más inteligente.
Segunda residencia lleva 0,2-0,5 puntos más de tipo y plazos máximos de 20-25 años frente a los 30 de vivienda habitual.
Identificamos las entidades con condiciones preferenciales para perfiles de alta solvencia en operaciones de segunda residencia. No son los bancos estándar.
Si la primera vivienda está libre de cargas, puede usarse como garantía adicional para conseguir mayor financiación en la segunda.
En perfiles estándar no. Pero para perfiles con altos ingresos, primera vivienda libre de cargas y solvencia patrimonial, es posible superar el 70% a través de entidades especializadas.
Sí. Si está libre de cargas, puede aportarse como garantía adicional (doble garantía hipotecaria). Esto reduce el riesgo percibido por el banco y puede permitir mayor financiación.
Sí. El banco suma ambas cuotas y verifica que el total no supere el 35% de los ingresos netos. Hay que tener ingresos suficientemente altos para absorber ambas.
Perfiles con altos ingresos y primera vivienda pagada pueden acceder a mayor financiación. Estrategia, expediente y entidades.
Cómo funciona, los riesgos que conlleva, cuándo tiene sentido utilizarla y cómo protegerte.
Cuéntanos la vivienda, tus ingresos y si tienes primera vivienda pagada. En 48h confirmamos.
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